Michigan adalah negara bagian yang penuh dengan pemandangan gunung yang menakjubkan, ribuan mil pantai, kota-kota kecil yang menawan, dan kota-kota besar yang semarak. Pengaturan beragam yang akan Anda temukan di Michigan menawarkan peluang real estat tanpa batas kepada penduduk. Jika Anda ingin menjadi agen real estat di Michigan, ambil kelas yang sesuai di perguruan tinggi setempat, lulus ujian lisensi, dan pilih apakah Anda ingin bekerja di real estat komersial atau perumahan.
Langkah
Bagian 1 dari 3: Memenuhi Syarat untuk Menjadi Agen Real Estat Berlisensi
Langkah 1. Penuhi persyaratan usia
Anda harus berusia minimal 18 tahun untuk menjadi pemohon lisensi tenaga penjual real estat Michigan. Anda tidak diharuskan memiliki gelar sekolah menengah untuk mendapatkan lisensi, tetapi Anda mungkin diharuskan memiliki gelar atau GED untuk mendaftar ke kursus perguruan tinggi.
Langkah 2. Ambil 40 jam kelas pra-lisensi di perguruan tinggi setempat
Anda harus mengambil 40 jam kursus dasar-dasar real estat untuk menjadi agen real estat berlisensi. Setidaknya 4 dari jam tersebut harus mencakup Hukum Hak Sipil dan Kesempatan yang Sama di Perumahan.
- Kursus lain yang disetujui termasuk Dasar-dasar Real Estat, Hukum Real Estat, dan Prinsip dan Praktik Real Estat.
- Setelah Anda berhasil menyelesaikan kelas Anda, sekolah Anda akan menyerahkan sertifikat kelulusan ke negara bagian Michigan.
Langkah 3. Dapatkan afiliasi broker
Afiliasi broker berarti Anda dipekerjakan oleh broker berlisensi. Anda akan memerlukan afiliasi broker sebelum Anda dapat menjadi berlisensi. Setelah Anda menyelesaikan kuliah, Anda dapat menggunakan papan kerja online atau pusat karir perguruan tinggi Anda untuk menemukan broker yang sedang merekrut.
Saat Anda mewawancarai broker yang berbeda, ajukan pertanyaan untuk menentukan bagaimana mereka akan membantu Anda membangun karir Anda. Pilih broker dengan reputasi baik di bidangnya dan pengalaman beberapa tahun di bidangnya
Langkah 4. Lengkapi aplikasi lisensi tenaga penjual Anda di iCOLA
Negara bagian Michigan menangani lisensi mereka melalui situs web yang dikenal sebagai iCOLA. Saat Anda mengakses iCOLA (https://www.lara.michigan.gov/icola/Entry), Anda harus membuat ID Pengguna dan kata sandi 8 karakter. Isi aplikasi tenaga penjual Anda dan kirimkan bersama dengan biaya $88.
- Jika Anda dipekerjakan oleh broker, Anda dapat mencantumkan 10 digit nomor identifikasi broker mereka di aplikasi Anda. Minta broker masuk ke akun iCOLA mereka untuk mengonfirmasi bahwa mereka mensponsori Anda.
- Jika Anda tidak dipekerjakan oleh broker, aplikasi Anda akan tetap dalam status tertunda sampai Anda menjadi sponsor, atau hingga 1 tahun. Saat Anda menemukan sponsor pialang, isi formulir Pemberitahuan Pialang Pekerjaan dengan Departemen Urusan Perizinan dan Pengaturan (LARA) Michigan.
Bagian 2 dari 3: Mengikuti Ujian Lisensi
Langkah 1. Gunakan bahan persiapan dari PSI untuk belajar menghadapi ujian
Ujian lisensi real estat Michigan dikelola oleh PSI. PSI menawarkan sejumlah bahan pelajaran untuk ujian mereka di situs web mereka. Mulailah dengan Buletin Informasi Kandidat dan gunakan garis besar konten ujian untuk membahas dasar-dasar ujian. Anda juga dapat membeli bahan persiapan tambahan di
Untuk memanfaatkan waktu belajar Anda sebaik-baiknya, carilah tempat yang tenang, bebas dari kebisingan atau gangguan. Sisihkan satu atau dua jam sehari selama beberapa minggu sebelum ujian untuk memastikan Anda siap ketika hari ujian tiba
Langkah 2. Daftar untuk tes dengan PSI
Jika aplikasi tenaga penjual Anda disetujui, Anda akan menerima email dari Negara Bagian Michigan yang berisi petunjuk tentang cara mendaftar untuk ujian lisensi Anda. Email akan menyertakan nomor 6 digit unik yang dikenal sebagai nomor Michigan Real Estate (atau MIRE) Anda, yang diperlukan untuk mendaftar ujian. Anda harus membayar biaya $76 pada saat Anda mendaftar. Anda juga akan menjadwalkan ujian Anda saat ini.
Langkah 3. Lulus tes dengan skor minimal 70%
Ujian lisensi adalah tes berbasis komputer buku tertutup yang mencakup 110 pertanyaan dan berlangsung selama 180 menit. Anda akan diberikan waktu 15 menit untuk menyelesaikan tutorial untuk memastikan Anda memahami format tes. Waktu ini tidak akan dihitung dengan waktu yang diizinkan untuk ujian. Anda harus menerima skor 70% untuk lulus.
- Tes ini mencakup mata pelajaran yang harus Anda pelajari dalam kursus pra-lisensi Anda, seperti kepemilikan properti, kontrol dan peraturan penggunaan lahan, analisis pasar, dan pembiayaan. Jika Anda memperhatikan di sekolah dan menggunakan waktu belajar Anda dengan bijaksana, Anda harus terbiasa dengan informasi yang tercakup dalam ujian.
- Jika Anda lulus ujian, Anda dapat menerima lisensi di tempat di tempat ujian, artinya Anda dapat langsung berlatih real estat jika Anda sudah memiliki broker!
Bagian 3 dari 3: Menjadi Sukses di Pasar Real Estate Michigan
Langkah 1. Pelajari pasar real estat di berbagai wilayah Michigan
Setelah Anda mendapatkan lisensi, Anda harus memutuskan di mana Anda ingin menetap di Michigan. Jika Anda menyukai hiruk pikuk kehidupan kota, Anda mungkin tertarik untuk membantu bisnis menemukan rumah di Detroit yang telah direvitalisasi. Jika kemewahan dan alam bebas lebih mempercepat Anda, Anda mungkin lebih tertarik untuk membantu penggemar ski menemukan pondok musim dingin yang sempurna di Upper Peninsula.
Langkah 2. Pilih untuk bekerja di real estat komersial jika Anda suka bepergian
Real estat komersial akan memberi Anda banyak kesempatan untuk mengunjungi berbagai bagian negara bagian, membantu pemilik bisnis menemukan tempat yang sempurna untuk operasi mereka. Anda dapat membantu koki bintang Michelin menemukan tempat untuk restoran baru di Ann Arbor suatu hari dan menyelesaikan organisasi nirlaba menjadi ruang gudang di Detroit pada hari berikutnya!
Langkah 3. Fokus pada real estat perumahan jika Anda ingin fokus pada satu lokasi
Agen real estat perumahan cenderung fokus pada satu area, menjadi akrab dengan lingkungan yang berbeda, distrik sekolah, dan fasilitas lokal lainnya. Dengan mempelajari suatu area, Anda akan dapat merekomendasikan rumah pemula di pinggiran kota yang sempurna untuk keluarga muda atau loteng pusat kota yang apik untuk profesional yang sibuk.
Langkah 4. Bangun portofolio Anda dengan menjangkau teman dan keluarga Anda
Saat pertama kali memulai, Anda dapat mulai membangun portofolio dengan bertanya kepada orang-orang terdekat Anda apakah mereka mengenal seseorang yang ingin membeli rumah. Pialang Anda juga akan membantu Anda berhubungan dengan klien potensial.
Langkah 5. Dorong pembeli untuk menerima musim dingin Michigan
Anda mungkin menemukan beberapa pembeli dari luar daerah yang berpikir untuk pindah ke Michigan tetapi ragu-ragu untuk mengambil efek danau salju. Jika ini masalahnya, tunjukkan brosur pemandangan indah yang tertutup salju, gambarkan Natal putih yang nyaman, dan beri tahu mereka bahwa mereka akan lebih mudah beradaptasi dengan cuaca daripada yang mereka kira.
Langkah 6. Tunjukkan kepada klien revitalisasi di Detroit jika mereka waspada dengan masa lalunya
Meskipun Detroit terpukul keras dalam resesi terakhir, ada alasan mengapa kota itu sekarang disebut Kota Comeback Amerika yang Hebat. Jika Anda memiliki calon pembeli yang ragu untuk menetap di Motor City, tunjukkan kepada mereka bisnis baru yang membantu pertumbuhan ekonomi lokal, terutama di sekitar Midtown.