Pembeli rumah yang ingin cepat mendapatkan ekuitas di pasar perumahan saat ini mencari produk pinjaman yang membutuhkan uang muka yang sangat sedikit, dan pinjaman Administrasi Perumahan Federal Amerika Serikat (FHA) sesuai dengan tagihan. Untuk menjadi broker hipotek yang disetujui FHA dan masuk ke aliran pendapatan yang sama sekali baru dalam industri hipotek, pertama-tama ambil beberapa langkah untuk meneliti dengan benar dan mempersiapkan diri Anda untuk memenuhi persyaratan FHA yang ketat untuk broker hipotek, yang oleh FHA disebut sebagai koresponden pinjaman. Anda harus memastikan bahwa Anda memenuhi semua persyaratan untuk menjadi broker hipotek yang disetujui FHA, dan kemudian Anda harus memberikan bukti kepada FHA.
Langkah
Langkah 1. Berikan bukti bahwa Anda adalah broker hipotek, berlisensi di negara Anda
Anda harus memberikan salinan lisensi Anda saat ini kepada FHA dalam paket aplikasi koresponden pinjaman.
Langkah 2. Perbarui keuangan perusahaan Anda
Anda memerlukan laporan audit bersertifikat yang berumur kurang dari satu tahun, yang menunjukkan kekayaan bersih yang disesuaikan setidaknya $63.000, 20 persen di antaranya harus berupa aset likuid.
Langkah 3. Berikan Laporan Kredit Hipotek Perumahan asli untuk setiap pejabat senior - atau siapa saja yang memiliki 25 persen atau lebih - dari perusahaan Anda, serta Laporan Kredit Bisnis atau Dunn & Bradstreet asli pada diri Anda sendiri
Langkah 4. Cantumkan setidaknya 3 tahun pengalaman originasi pinjaman di resume Anda
Paket aplikasi FHA harus menyertakan salinan resume Anda.
Langkah 5. Periksa lokasi fisik dan persyaratan staf untuk persetujuan FHA
Fasilitas dan sumber daya manusia Anda harus memenuhi persyaratan tertentu agar FHA dapat menyetujui Anda sebagai koresponden pinjaman:
- Anda dapat berbagi lobi atau area resepsionis dengan bisnis lain, tetapi Anda harus memiliki kantor terpisah yang didedikasikan hanya untuk bisnis Anda.
- Anda harus mengidentifikasi perusahaan Anda dengan tanda permanen yang mudah terlihat oleh publik.
- Perusahaan Anda harus menyertakan setidaknya 2 atau lebih karyawan yang bekerja penuh waktu, dan meskipun Anda dapat berbagi resepsionis dengan perusahaan lain, orang tersebut tidak akan dihitung dalam total 2 orang Anda.
- Setiap karyawan perusahaan perlu dibayar di atas dan di atas, menggunakan bisnis FHA pemberi pinjaman W-2. Mereka juga tidak dapat bekerja di tempat lain di industri hipotek atau real estat, atau di tempat lain yang mungkin memberikan kesan, atau menghadirkan konflik kepentingan aktual yang menyangkut hak pemohon hipotek.
Langkah 6. Dapatkan hipotek pengesahan langsung yang disetujui Perumahan dan Pengembangan Perkotaan (HUD) sebagai sponsor dan pemberi pinjaman perusahaan Anda, dan Anda harus memberikan surat dari sponsor/pemberi pinjaman Anda yang meminta persetujuan Anda sebagai koresponden pinjaman FHA
Langkah 7. Cari dan salin untuk paket FHA setiap dan semua formulir yang berkaitan dengan persetujuan DBA negara bagian Anda, penunjukan LLC, dan perjanjian kemitraan
Langkah 8. Kembangkan dan serahkan rencana kendali mutu
Anda mungkin ingin mendekati broker yang telah melalui proses persetujuan FHA dan meminta untuk melihat rencana mereka untuk mendapatkan ide tentang apa yang harus disertakan dalam rencana Anda. Pada dasarnya, rencana kontrol kualitas harus memberikan garis besar prosedural dari setiap langkah proses perusahaan Anda, baik yang dialihdayakan atau diselesaikan di rumah. Persetujuan FHA tergantung pada rencana kontrol kualitas yang menjamin pelayanan aplikasi pinjaman hipotek FHA yang tepat waktu, konsisten dan dapat diandalkan.
Langkah 9. Siapkan cek untuk biaya pendaftaran $1.000, dan buat salinannya
Salinan cek harus diserahkan dengan paket aplikasi, tetapi kirim lembar pembayaran dan biaya ke alamat yang sesuai – bukan dengan paket aplikasi.