Cara Memulai Bisnis Pialang Hipotek: 14 Langkah (dengan Gambar)

Daftar Isi:

Cara Memulai Bisnis Pialang Hipotek: 14 Langkah (dengan Gambar)
Cara Memulai Bisnis Pialang Hipotek: 14 Langkah (dengan Gambar)

Video: Cara Memulai Bisnis Pialang Hipotek: 14 Langkah (dengan Gambar)

Video: Cara Memulai Bisnis Pialang Hipotek: 14 Langkah (dengan Gambar)
Video: 8 KOTA DENGAN BIAYA HIDUP TERMURAH!! COCOK BUAT MAHASISWA 2024, Maret
Anonim

Bahkan di masa ekonomi yang sulit, perusahaan dan konsumen mengajukan hipotek untuk membiayai pembelian real estat, dan banyak yang melakukannya dengan bantuan pialang hipotek. Bisnis broker hipotek bertindak sebagai perantara antara pihak yang ingin membeli real estat dan pemberi pinjaman, seringkali bank, yang dapat menyediakan dana untuk real estat. Bisnis broker hipotek memperoleh komisi, biasanya persentase dari jumlah pinjaman, sebagai pembayaran untuk layanannya. Jika Anda memiliki bakat keuangan dan keterampilan kewirausahaan yang kuat, bacalah langkah-langkah untuk mempelajari cara memulai bisnis pialang hipotek.

Langkah

Bagian 1 dari 3: Memperoleh Pengetahuan dan Pengalaman

Beli Saham (untuk Pemula) Langkah 1
Beli Saham (untuk Pemula) Langkah 1

Langkah 1. Pelajari tentang menjadi broker hipotek

Seorang broker hipotek mengambil kerumitan dari mencari dan mengamankan pinjaman. Sebagai imbalannya, mereka mengambil komisi, biasanya disebut biaya originasi atau broker, yang berkisar antara satu dan dua persen dari nilai pinjaman. Hal ini memungkinkan pencari hipotek untuk menemukan pemberi pinjaman bersedia dengan tingkat yang lebih rendah dan menghemat waktu dalam proses pencarian hipotek. Pada dasarnya, broker hipotek bertindak sebagai perantara antara pemberi pinjaman dan pencari hipotek. Namun, beberapa broker hipotek juga menjual pinjaman yang ada dari satu pemberi pinjaman ke pemberi pinjaman lainnya. Sebagai broker hipotek, Anda akan menghabiskan waktu Anda melakukan hal berikut:

  • Menilai keuangan peminjam.
  • Menemukan tingkat hipotek terbaik untuk klien.
  • Mendapatkan pra-persetujuan hipotek.
  • Pengajuan aplikasi dan mengamankan dokumentasi.
  • Menasihati klien tentang pilihan mereka.
Kembangkan Keterampilan Berpikir Kritis Langkah 14
Kembangkan Keterampilan Berpikir Kritis Langkah 14

Langkah 2. Putuskan bahwa Anda ingin menjadi broker hipotek

Jika kegiatan di atas terdengar menarik bagi Anda dan Anda memiliki keinginan berwirausaha, menjadi broker hipotek mungkin tepat untuk Anda. Ketahuilah bahwa karir ini akan membutuhkan keahlian menjual yang baik, karena Anda pada dasarnya menambahkan langkah lain ke proses pembiayaan yang rumit. Ini merupakan tambahan dari fakta bahwa jumlah broker hipotek jauh lebih sedikit daripada sebelum krisis keuangan. Namun, pinjaman yang dijual oleh broker hipotek masih merupakan persentase yang baik dari pasar hipotek.

Namun, karena pasar perumahan yang mulai pulih, ada kemungkinan bahwa industri pialang hipotek juga akan segera meningkat

Buka Restoran Langkah 9
Buka Restoran Langkah 9

Langkah 3. Dapatkan lisensi broker hipotek Anda

Secara umum, Anda akan memerlukan lisensi broker hipotek untuk berlatih di negara bagian atau provinsi Anda. Namun, ada beberapa negara bagian yang tidak mengharuskan Anda memiliki lisensi. Cari undang-undang khusus wilayah Anda untuk mengetahui lebih lanjut tentang apa yang dituntut dari Anda. Anda mungkin memerlukan gelar sarjana atau instruksi setara dalam broker hipotek sebelum mengikuti ujian broker hipotek negara bagian.

Pilih negara bagian Anda di https://mortgage.nationwidelicensingsystem.org/slr/Pages/default.aspx untuk menemukan persyaratan dan aplikasi yang diperlukan

Menjadi Model Petite Langkah 15
Menjadi Model Petite Langkah 15

Langkah 4. Bekerja untuk broker hipotek atau makelar setidaknya satu tahun sebelum memulai bisnis broker hipotek

Ini akan mengajarkan Anda seluk beluk bisnis dan memaparkan Anda pada sejumlah skenario berbeda yang akan membantu membangun pengetahuan praktis Anda di lapangan sebelum memulai bisnis broker hipotek.

Bagian 2 dari 3: Merencanakan Bisnis Anda

Pasarkan Produk Langkah 14
Pasarkan Produk Langkah 14

Langkah 1. Paku ke bawah target pasar Anda

Tentukan apakah bisnis Anda akan fokus pada pinjaman untuk real estat perumahan atau real estat komersial. Setiap segmen pasar memerlukan pendekatan pemasaran yang berbeda dan kontak dengan pemberi pinjaman yang berbeda.

Sebagai alternatif, Anda dapat memutuskan untuk fokus pada jenis peminjam tertentu. Misalnya, Anda dapat berspesialisasi dalam klien yang membeli rumah kedua atau mereka yang memiliki sumber pendapatan yang tidak dapat diprediksi. Ini dapat membantu Anda membedakan diri dari broker lain

Dapatkan Pinjaman Bisnis Langkah 1
Dapatkan Pinjaman Bisnis Langkah 1

Langkah 2. Buat rencana bisnis yang terperinci

Tuliskan sasaran, tujuan, dan strategi bisnis Anda dalam rencana bisnis resmi. Ini tidak hanya sangat berharga ketika mengajukan permohonan dana yang diperlukan untuk memulai bisnis hipotek, tetapi juga untuk merujuk secara berkala untuk melihat apakah Anda berada di jalur yang benar dengan kemajuan dan pertumbuhan bisnis Anda.

Untuk informasi lebih lanjut tentang menulis rencana bisnis, lihat cara menulis rencana bisnis

Terapkan untuk Beasiswa Langkah 8
Terapkan untuk Beasiswa Langkah 8

Langkah 3. Terapkan untuk lisensi broker hipotek, jika perlu

Beberapa negara bagian mengharuskan bisnis broker hipotek mendapatkan lisensi khusus dan/atau sertifikasi lainnya. Buka https://mortgage.nationwidelicensingsystem.org/slr/Pages/default.aspx dan pilih negara bagian Anda untuk menentukan apakah Anda perlu melakukan ini atau tidak. Situs ini juga menautkan ke aplikasi untuk mendapatkan lisensi ini.

Ubah Nama Anda Langkah 10
Ubah Nama Anda Langkah 10

Langkah 4. Dapatkan pendanaan yang diperlukan melalui pinjaman usaha kecil atau pendanaan pribadi

Biaya awal akan diperlukan dan akan bervariasi tergantung pada sifat dan lokasi bisnis Anda. Anda mungkin memerlukan pinjaman untuk memulai, terutama jika Anda menyewa ruang kantor. Jika ya, pastikan pinjaman Anda mencakup biaya ruang kantor, peralatan kantor, asuransi, dan biaya hidup Anda setidaknya selama 6 bulan.

Jenis bisnis ini biasanya membutuhkan antara $2.000 dan $10.000 dalam investasi awal. Jumlah ini mungkin lebih kecil jika Anda memilih untuk bekerja dari rumah

Hubungi IRS Langkah 17
Hubungi IRS Langkah 17

Langkah 5. Ajukan permohonan izin usaha dengan mendaftarkan bisnis broker hipotek Anda di kota Anda

Hubungi balai kota atau kabupaten Anda untuk menanyakan tentang dokumen yang diperlukan. Mungkin ada sedikit biaya yang terkait dengan pendaftaran bisnis.

Bagian 3 dari 3: Membuka Untuk Bisnis

Buka Restoran Langkah 6
Buka Restoran Langkah 6

Langkah 1. Pilih lokasi kantor Anda, jika Anda berencana memilikinya

Jika Anda akan bertemu dengan klien di kantor, Anda memerlukan yang terlihat dan dapat diakses. Usahakan juga untuk memilih ruang kantor yang sesuai dengan anggaran Anda. Anda dapat beralih ke sesuatu yang lebih baik jika bisnis Anda berjalan dengan baik setelah sekitar satu tahun. Pastikan di mana pun Anda memilih memiliki layanan yang dapat diandalkan, seperti telepon dan internet.

  • Pertimbangkan untuk bekerja dari rumah jika Anda memiliki ruang yang cukup dan tenang di sana. Ini dapat menghemat banyak uang, karena sewa ruang kantor biasanya merupakan biaya awal paling mahal yang akan Anda hadapi.
  • Pialang hipotek yang bekerja dari rumah sering bertemu klien mereka di tempat lain, seperti di properti klien atau kantor pemberi pinjaman.
Ucapkan Selamat Tinggal kepada Rekan Kerja Langkah 15
Ucapkan Selamat Tinggal kepada Rekan Kerja Langkah 15

Langkah 2. Dapatkan peralatan kantor yang diperlukan

Untuk memulai, ini hanya akan mencakup hal-hal seperti komputer, meja, faks, printer, dan telepon. Cobalah membeli semuanya bekas untuk menghemat uang. Yang Anda butuhkan saat ini adalah agar peralatan Anda berfungsi dengan baik.

Sekali lagi, jika Anda memilih untuk bekerja dari rumah, Anda mungkin sudah memiliki banyak peralatan ini dan akan dapat menghemat uang. Namun, pastikan untuk memiliki saluran telepon bisnis khusus

Kembangkan Hubungan Dengan Pelanggan Langkah 5
Kembangkan Hubungan Dengan Pelanggan Langkah 5

Langkah 3. Beli asuransi kewajiban

Jika bisnis broker hipotek Anda digugat, asuransi Anda akan menanggung biaya gugatan. Asuransi kewajiban dapat dibeli dari penyedia asuransi besar mana pun. Hubungi kantor asuransi setempat dan tanyakan layanan asuransi apa yang dapat mereka tawarkan untuk bisnis Anda.

Lebih khusus lagi, jenis asuransi yang Anda perlukan disebut sebagai asuransi Kesalahan dan Kelalaian (E&O). Jenis asuransi ini melindungi Anda dari konsekuensi keuangan dari setiap kesalahan atau kelalaian yang Anda lakukan ketika berurusan dengan pemberi pinjaman atau klien, termasuk biaya penilaian, penyelesaian, dan biaya pembelaan

Buka Restoran Langkah 22
Buka Restoran Langkah 22

Langkah 4. Pasarkan bisnis broker hipotek Anda

Beberapa broker hipotek mendapatkan bisnis sebagian besar melalui referensi dan referensi, jadi mulailah dengan menawarkan layanan Anda kepada keluarga dan teman. Namun, Anda mungkin juga dapat memperoleh bisnis yang signifikan dengan mengiklankan layanan Anda secara lokal. Pastikan untuk menekankan apa yang dapat Anda lakukan untuk klien Anda, seperti memberi mereka tingkat bunga yang lebih rendah dan menghemat waktu mereka, dalam iklan Anda.

  • Jika target pasar Anda terdiri dari konsumen perumahan, beriklan di publikasi lokal dan di majalah real estat perumahan.
  • Untuk menjangkau klien bisnis, beriklan di majalah real estat komersial, di kamar dagang lokal Anda, dan di majalah perdagangan.
Kembangkan Hubungan Dengan Pelanggan Langkah 1
Kembangkan Hubungan Dengan Pelanggan Langkah 1

Langkah 5. Buka bisnis broker hipotek Anda

Ambil klien pertama Anda dan mulailah menilai situasi keuangan mereka untuk menemukan hipotek terbaik bagi mereka. Perlakukan setiap klien dengan perhatian khusus dan dengan tulus membantu sehingga mereka akan merekomendasikan layanan Anda kepada teman dan keluarga.

Tips

  • Pertimbangkan untuk menawarkan materi informasi tentang pembiayaan hipotek dan pembangunan kembali kredit kepada pelanggan. Semakin banyak informasi mereka, semakin baik pilihan yang dapat mereka buat, yang akan mengarah pada kepuasan pelanggan yang lebih tinggi.
  • Bergabunglah dengan organisasi perdagangan untuk tetap mengikuti perkembangan baru di bidang Anda.

Direkomendasikan: