Cara Memilih Realtor: 9 Langkah (dengan Gambar)

Daftar Isi:

Cara Memilih Realtor: 9 Langkah (dengan Gambar)
Cara Memilih Realtor: 9 Langkah (dengan Gambar)

Video: Cara Memilih Realtor: 9 Langkah (dengan Gambar)

Video: Cara Memilih Realtor: 9 Langkah (dengan Gambar)
Video: 5 Cara Membuat Puisi yang Bagus | ArenaLomba | Juara 2024, Maret
Anonim

Menemukan agen real estat yang baik bisa menjadi proses yang panjang dan rumit. Membeli atau menjual rumah biasanya membuat stres, jadi ada baiknya meluangkan waktu untuk menemukan agen yang dapat memuluskan jalan untuk Anda. Luangkan waktu untuk meneliti dan melakukan wawancara sebelum membuat pilihan. Namun, perlu diingat bahwa lebih banyak pengalaman tidak selalu berarti kualitas yang lebih tinggi karena Realtor berpengalaman akan dibutuhkan dan mungkin memiliki lebih sedikit waktu untuk dicurahkan kepada Anda. Bersedia untuk pergi untuk Realtor baru yang tampaknya didorong dan berpengetahuan.

Langkah

Bagian 1 dari 2: Melakukan Pencarian

Akun untuk Pengampunan Utang Langkah 18
Akun untuk Pengampunan Utang Langkah 18

Langkah 1. Pelajari kredensial apa yang harus dimiliki agen yang baik

Satu sebutan yang dimiliki banyak agen adalah Realtor. Realtor adalah anggota National Association of Realtors (NAR). Untuk menerima perbedaan itu (sebenarnya ini adalah merek dagang), seorang agen harus menjalani pelatihan tambahan, menunjukkan keterampilan profesional yang sesuai, dan mengikuti kode etik NAR. Sebutan lain yang harus dicari meliputi:

  • ABR, atau Perwakilan Pembeli Terakreditasi. Ini berarti agen telah lulus kursus dalam perwakilan pembeli dan akan tahu bagaimana melindungi kepentingan Anda saat menegosiasikan pembelian atau hipotek.
  • MRP, atau Profesional Relokasi Militer. Seorang agen yang merupakan MRP memiliki pengalaman bekerja dengan personel militer dan keluarganya.
  • CIPS, atau Spesialis Properti Internasional Bersertifikat. Jika Anda ingin membeli properti di luar negeri, agen dengan sebutan ini akan tahu persis bagaimana membantu Anda.
  • SRES, atau Pakar Real Estat Senior. Jika Anda berusia di atas 50 tahun, SRES adalah pilihan yang baik, karena ia berspesialisasi dalam memenuhi kebutuhan khusus Anda.
Memulai Program Penghargaan Penghargaan Karyawan Langkah 16
Memulai Program Penghargaan Penghargaan Karyawan Langkah 16

Langkah 2. Cari penghargaan dan lisensi

Agen Anda harus memiliki lisensi yang masih berlaku. Pastikan agen Anda telah menyelesaikan semua pelatihan yang tepat sebelum berbisnis dengannya.

  • Negara bagian Anda memiliki dewan pengatur real estat, yang dapat ditemukan secara online. Nama agen Anda harus terdaftar di situs web di antara agen berlisensi di area tersebut.
  • Anda juga dapat memeriksa apakah ada tindakan disipliner atau keluhan tentang agen. Anda mungkin tidak ingin bekerja dengan seseorang yang memiliki reputasi tidak jujur di masyarakat.
  • Hadiah apa pun seperti penghargaan "Agent of the Year" juga merupakan nilai tambah. Jika Anda mencari opsi terbaik, ada baiknya Anda memilih seseorang yang menonjol di antara yang lainnya selama berkarir.
Mulailah Program Penghargaan Pengakuan Karyawan Langkah 14
Mulailah Program Penghargaan Pengakuan Karyawan Langkah 14

Langkah 3. Bicaralah dengan klien sebelumnya

Agen yang baik akan dengan senang hati memberi Anda daftar klien sebelumnya berdasarkan permintaan. Anda dapat menghubungi orang-orang ini dan meminta mereka untuk menilai keterampilan agen secara jujur. Selain itu, carilah ulasan dan testimonial secara online. Lihat di situs web agen atau tinjau situs seperti Yelp untuk melihat apa yang dikatakan orang lain tentang agen tersebut.

  • Pertanyaan yang bagus untuk ditanyakan kepada klien sebelumnya adalah perbedaan antara harga permintaan dan harga jual dalam kasus mereka. Ini akan memberi Anda gambaran seberapa baik agen mampu menurunkan harga untuk pembeli atau mempertahankan harga untuk penjual.
  • Tanyakan klien tentang pengalaman mereka secara keseluruhan. Tanyakan apakah agen dapat melakukan sesuatu yang lebih baik, apakah klien akan merekomendasikan agen kepada teman, dan apa kekuatan dan kelemahan agen tersebut.
  • Ingatlah untuk memperhitungkan subjektivitas manusia. Beberapa orang sulit untuk menyenangkan, jadi Anda harus menghubungi lebih dari satu klien lama untuk mendapatkan pembacaan yang akurat.
Temukan Agen Real Estat yang Baik Langkah 13
Temukan Agen Real Estat yang Baik Langkah 13

Langkah 4. Perhatikan bendera merah

Ada beberapa tanda peringatan yang harus Anda perhatikan saat memilih agen.

  • Jika Anda menjual rumah Anda, dan agen segera menyarankan harga listing yang sangat tinggi, ini adalah pertanda buruk. Harga rumah yang terlalu tinggi berarti bisa memakan waktu lebih lama untuk dijual. Seorang profesional yang berpengalaman akan tahu lebih baik daripada melakukan ini kecuali di pasar yang sangat panas.
  • Agen yang hanya bekerja paruh waktu mungkin bukan pilihan terbaik. Mereka cenderung kurang berpengalaman dan kurang berdedikasi kepada klien mereka.
  • Jika agen tersebut biasanya tidak menangani jenis properti yang Anda beli atau jual, cobalah mencari agen lain. Temukan seseorang yang dapat memenuhi kebutuhan spesifik Anda.
  • Jangan memilih seseorang yang biasanya tidak berurusan dengan orang yang ingin membeli dalam kisaran harga Anda. Karena agen dibayar berdasarkan komisi, mereka akan lebih memperhatikan klien yang lebih kaya. Jika agen Anda biasanya berurusan dengan rumah mewah, dan Anda mencari rumah awal yang sederhana, agen itu mungkin tidak selalu membantu Anda.
Temukan Agen Real Estat yang Baik Langkah 2
Temukan Agen Real Estat yang Baik Langkah 2

Langkah 5. Tetap berpikiran terbuka

Realtor yang baik mungkin tidak sesuai dengan semua kriteria Anda, tetapi mereka mungkin dilengkapi dengan baik untuk membantu Anda. Jangan langsung diskon Realtors untuk hal-hal seperti kurangnya pengalaman atau penjualan. Bersedia untuk pergi dengan Realtor baru jika mereka tampak termotivasi, pekerja keras, dan berpengetahuan.

Bagian 2 dari 2: Membuat Pilihan Anda

Menjadi Agen Real Estat di Montana Langkah 5
Menjadi Agen Real Estat di Montana Langkah 5

Langkah 1. Hubungi agen untuk wawancara

Sebelum mempekerjakan satu, wawancarai beberapa. Ajukan pertanyaan sebanyak mungkin untuk mengetahui apakah agen tepat untuk Anda.

  • Tanyakan berapa lama agen telah berkecimpung dalam bisnis ini. Anda akan lebih memilih seseorang dengan banyak pengalaman. Tanyakan berapa banyak pembeli yang telah ditangani oleh agen tersebut. Agen yang bekerja paruh waktu atau tidak menerima banyak klien mungkin tidak mahir seperti yang lain.
  • Tanyakan jenis properti apa yang biasanya ditangani agen. Anda menginginkan seseorang yang membeli dan menjual properti seperti milik Anda atau jenis yang Anda cari.
  • Tanyakan kepada agen bagaimana dia berencana untuk berkomunikasi dengan Anda. Anda tidak ingin seseorang yang sulit dihubungi atau yang hanya menggunakan satu media komunikasi. Agen yang baik akan berkomunikasi dengan persyaratan Anda. Membeli atau menjual rumah cukup rumit tanpa harus bergantung pada seseorang yang sulit diajak bekerja sama.
Temukan Agen Real Estat yang Baik Langkah 3
Temukan Agen Real Estat yang Baik Langkah 3

Langkah 2. Jelajahi daftar saat ini

Setelah Anda melakukan wawancara, lihat daftar yang diiklankan oleh agen tersebut. Ini dapat ditemukan di situs web agen, situs web nasional seperti Realtor.com., dan iklan lokal.

  • Seberapa mirip daftar agen dengan jenis rumah yang ingin Anda beli? Apakah Anda langsung melihat sesuatu yang menarik bagi Anda? Ini adalah pertanyaan untuk ditanyakan pada diri sendiri saat melihat daftar yang tersedia.
  • Perhatikan kisaran harga. Apakah agen biasanya bekerja dalam kisaran harga Anda? Jika tidak, Anda mungkin tidak mendapatkan perhatian sebanyak yang Anda butuhkan.
Hindari Penipuan Romantis Online Langkah 6
Hindari Penipuan Romantis Online Langkah 6

Langkah 3. Tinjau keberadaan online agen sebelum membuat keputusan

Bahkan setelah berbicara dengan agen dan klien sebelumnya, tinjau keberadaan online agen tersebut. Cari ulasan yang tidak dapat dikontrol oleh agen. Jika klien tertentu memiliki pengalaman yang sangat buruk, agen kemungkinan besar tidak akan menggunakan orang ini sebagai referensi.

Ulasan online bersifat subjektif. Orang sering pergi ke situs seperti Yelp ketika sangat frustrasi atau marah dan menikmati anonimitas yang disediakan oleh situs tersebut. Meskipun Anda harus memiliki skeptisisme tentang outlet semacam itu, jika ada banyak ulasan buruk dan tuduhan transaksi curang, ini adalah pertanda buruk

Penawaran Kontrak Pemerintah Langkah 3
Penawaran Kontrak Pemerintah Langkah 3

Langkah 4. Mintalah kontrak 90 hari

Ada baiknya Anda meminta kontrak 90 hari dengan agen. Jika hubungan Anda dengan agen berjalan dengan baik, Anda dapat memperbarui. Jika tidak, Anda dapat membiarkan kontrak berakhir tanpa membuang terlalu banyak waktu dengan orang yang salah. Lihat apakah agen yang Anda pertimbangkan bersedia memberikan kontrak jangka pendek atau bahkan masa percobaan singkat sebelum menandatangani dokumen apa pun.

Video - Dengan menggunakan layanan ini, beberapa informasi dapat dibagikan dengan YouTube

Tips

  • Jangan menyewa agen yang merupakan kerabat atau teman tetapi tidak tinggal atau bekerja di lingkungan sekitar. Situasi seperti itu dapat dengan cepat berubah menjadi berantakan. Bagaimanapun, Anda tidak ingin bekerja dengan siapa pun yang tidak tahu bisnisnya.
  • Untuk menghindari kebingungan dan rasa malu, pahami bahwa agen real estat belum tentu Realtor. Realtors bekerja keras untuk mencapai merek dagang itu. Mereka yang tidak mencapainya tidak diperbolehkan menyebut diri mereka Realtors.

Direkomendasikan: