Bagaimana Mendapatkan Bantuan Keuangan Federal untuk Merehabilitasi Bangunan Bersejarah

Daftar Isi:

Bagaimana Mendapatkan Bantuan Keuangan Federal untuk Merehabilitasi Bangunan Bersejarah
Bagaimana Mendapatkan Bantuan Keuangan Federal untuk Merehabilitasi Bangunan Bersejarah

Video: Bagaimana Mendapatkan Bantuan Keuangan Federal untuk Merehabilitasi Bangunan Bersejarah

Video: Bagaimana Mendapatkan Bantuan Keuangan Federal untuk Merehabilitasi Bangunan Bersejarah
Video: How to make Volcano Model for School / College Project / Science Fair / DIY Volcano Model 2024, Maret
Anonim

Upaya pelestarian sejarah memungkinkan dilakukannya rehabilitasi, konservasi, dan pemeliharaan bangunan bersejarah, serta penunjukan situs bersejarah dan dokumentasi sejarah melalui gambar, audio, foto, dan sejarah lisan. Rehabilitasi bangunan bersejarah dapat memakan biaya dan seringkali membutuhkan tidak hanya pelestarian dan rehabilitasi bagian luar tetapi juga renovasi besar-besaran di bagian dalam sehingga bangunan tersebut dapat digunakan dan dipelihara untuk tujuan komersial atau sebagai tempat tinggal pribadi. Bergantung pada jenis rehabilitasi, mereka yang berada di AS yang tertarik untuk mendanai pelestarian bersejarah dapat mencari kredit pajak federal untuk mengimbangi biaya rehabilitasi. Mereka juga dapat mencari hibah federal, negara bagian dan lokal. Sebelum memulai rehabilitasi pada bangunan bersejarah, penting untuk menyelidiki jenis pendanaan yang tersedia untuk proyek tersebut.

Langkah

Bagian 1 dari 3: Menggunakan Kredit Pajak untuk Mendanai Pelestarian Bersejarah

Dapatkan Bantuan Keuangan Federal untuk Merehabilitasi Bangunan Bersejarah Langkah 1
Dapatkan Bantuan Keuangan Federal untuk Merehabilitasi Bangunan Bersejarah Langkah 1

Langkah 1. Pertimbangkan program Insentif Pajak Pelestarian Nasional

Pemerintah AS mendukung pelestarian bangunan bersejarah melalui insentif pajak. Program Insentif Pajak Pelestarian Sejarah Federal mendukung rehabilitasi struktur bersejarah dari segala usia, ukuran, bentuk, dan gaya. Tujuan dari program ini adalah untuk mendukung rehabilitasi sekolah, gudang, pabrik, gereja, toko ritel, apartemen, hotel, rumah, dan kantor yang terbengkalai atau kurang dimanfaatkan. National Park Service (NPS) dan IRS mengelola program dalam kemitraan dengan kantor pelestarian sejarah negara bagian.

  • Kredit pajak rehabilitasi dapat mengurangi pajak penghasilan federal seseorang sebesar 20% dari jumlah yang dihabiskan dalam rehabilitasi bersertifikat dari struktur bersejarah bersertifikat. Ini adalah pengurangan dolar untuk dolar dalam pajak.
  • Program ini telah digunakan untuk membantu melestarikan lebih dari 40.000 properti bersejarah di AS sejak 1976.
Dapatkan Bantuan Keuangan Federal untuk Merehabilitasi Bangunan Bersejarah Langkah 2
Dapatkan Bantuan Keuangan Federal untuk Merehabilitasi Bangunan Bersejarah Langkah 2

Langkah 2. Penuhi persyaratan kredit pajak 20%

Kredit pajak 20% hanya tersedia untuk rehabilitasi bangunan bersejarah dan menghasilkan pendapatan yang telah dianggap struktur bersejarah bersertifikat oleh National Park Service. Persyaratan yang menghasilkan pendapatan umumnya menghalangi penggunaan kredit ini untuk properti hunian yang ditempati oleh pemilik.

  • Kredit tersebut tersedia untuk mendukung rehabilitasi properti penghasil pendapatan yang digunakan untuk tujuan komersial, industri, pertanian, atau perumahan.
  • Jika sebagian dari tempat tinggal pribadi digunakan untuk tujuan bisnis, pemilik rumah mungkin dapat meminta bantuan untuk rehabilitasi bagian tempat tinggal tersebut.
Dapatkan Bantuan Keuangan Federal untuk Merehabilitasi Bangunan Bersejarah Langkah 3
Dapatkan Bantuan Keuangan Federal untuk Merehabilitasi Bangunan Bersejarah Langkah 3

Langkah 3. Tentukan apakah properti tersebut merupakan “struktur bersejarah bersertifikat

Sebuah bangunan dapat dianggap sebagai bangunan bersejarah bersertifikat jika memenuhi salah satu dari dua persyaratan: jika bangunan tersebut terdaftar secara individual dalam Daftar Tempat Bersejarah Nasional; atau jika terletak di area yang merupakan distrik bersejarah terdaftar dan disertifikasi oleh National Park Service sebagai kontribusi terhadap signifikansi historis distrik tersebut.

  • Pemilik dapat meminta penentuan awal signifikansi historis dari National Park Service jika bangunan tersebut belum terdaftar di Daftar Nasional atau terletak di distrik bersejarah saat ini.
  • Permintaan ini dapat dibuat sebagai bagian dari aplikasi untuk program insentif pajak dengan melengkapi Bagian 1 dari aplikasi Sertifikasi Pelestarian Bersejarah.
  • Aplikasi ini dapat ditemukan di situs web National Park Service.
Dapatkan Bantuan Keuangan Federal untuk Merehabilitasi Bangunan Bersejarah Langkah 4
Dapatkan Bantuan Keuangan Federal untuk Merehabilitasi Bangunan Bersejarah Langkah 4

Langkah 4. Patuhi persyaratan sertifikasi-rehabilitasi

Agar pemilik dapat menerima insentif pajak 20%, Dinas Taman Nasional harus menyetujui rencana rehabilitasi dan mengesahkan proyek yang telah selesai. Rehabilitasi bersertifikat berarti bahwa rehabilitasi tersebut konsisten dengan karakter historis properti dan/atau distrik di mana properti tersebut berada.

  • NPS menyadari bahwa bangunan akan direhabilitasi dengan cara yang memungkinkan penggunaan komersial yang efisien.
  • Rehabilitasi tidak boleh merusak, merusak, atau menutupi material atau fitur interior atau eksterior yang memberikan arti penting sejarah pada bangunan tersebut.
Dapatkan Bantuan Keuangan Federal untuk Merehabilitasi Bangunan Bersejarah Langkah 5
Dapatkan Bantuan Keuangan Federal untuk Merehabilitasi Bangunan Bersejarah Langkah 5

Langkah 5. Memotret bangunan

Sangat penting bahwa Anda memotret semua aspek interior dan eksterior bangunan sebelum Anda memulai proyek dan sekali lagi setelah proyek selesai. Foto-foto ini merupakan bagian penting dari aplikasi Anda dan diperlukan untuk proyek Anda untuk mendapatkan persetujuan akhir.

Dapatkan Bantuan Keuangan Federal untuk Merehabilitasi Bangunan Bersejarah Langkah 6
Dapatkan Bantuan Keuangan Federal untuk Merehabilitasi Bangunan Bersejarah Langkah 6

Langkah 6. Terapkan untuk program insentif pajak

Sebelum Anda memulai rehabilitasi, Anda harus menghubungi Kantor Pelestarian Bersejarah Negara Bagian (SHPO) Anda dan mendiskusikan proyek yang Anda usulkan. Anda dapat mengunduh aplikasi Sertifikasi Pelestarian Bersejarah dari situs web NPS atau meminta salinan dari SHOP Anda. Tinjau aplikasi dengan hati-hati, dan kirimkan pada tahap awal perencanaan proyek Anda.

  • Anda tidak boleh memulai rehabilitasi apa pun sampai proyek secara resmi disetujui secara tertulis oleh NPS.
  • Aplikasi ini memiliki tiga bagian: Bagian 1-Evaluasi Signifikansi; Bagian 2 Uraian tentang Rehabilitasi; Bagian 3-Permintaan Sertifikasi Pekerjaan yang Sudah Selesai.
  • Anda akan mengirimkan bagian yang relevan dari aplikasi pada titik yang berbeda dalam proses rehabilitasi.
Dapatkan Bantuan Keuangan Federal untuk Merehabilitasi Bangunan Bersejarah Langkah 7
Dapatkan Bantuan Keuangan Federal untuk Merehabilitasi Bangunan Bersejarah Langkah 7

Langkah 7. Bayar biaya aplikasi

NPS mengharuskan semua pelamar membayar biaya. Biaya dikenakan untuk peninjauan NPS dari proyek yang diusulkan, sebagaimana diatur dalam Bagian 2 dari aplikasi, dan untuk meninjau proyek yang telah selesai, sebagaimana diatur dalam Bagian 3 dari aplikasi. Biaya bervariasi dan didasarkan pada jumlah rehabilitasi yang direncanakan.

  • Anda tidak diharuskan membayar biaya sampai NPS meminta pembayaran.
  • NPS tidak akan mengeluarkan keputusannya sampai Anda membayar biaya Anda.
  • Anda dapat mengakses jadwal biaya di situs web NPS.
Dapatkan Bantuan Keuangan Federal untuk Merehabilitasi Bangunan Bersejarah Langkah 8
Dapatkan Bantuan Keuangan Federal untuk Merehabilitasi Bangunan Bersejarah Langkah 8

Langkah 8. Memenuhi persyaratan IRS

Selain persyaratan proyek yang ditetapkan oleh NPS, pemohon juga harus memenuhi persyaratan IRS agar memenuhi syarat untuk kredit pajak rehabilitasi 20%. Persyaratan tersebut antara lain sebagai berikut:

  • Bangunan tersebut harus dapat disusutkan, yang berarti bahwa bangunan tersebut harus digunakan dalam perdagangan atau untuk menghasilkan pendapatan.
  • Rehabilitasi harus substansial, yang berarti bahwa selama periode dua tahun rehabilitasi, pengeluaran harus melebihi lebih dari $5.000 atau dasar yang disesuaikan dari bangunan dan komponen strukturalnya.
  • Properti harus ditempatkan dalam layanan, yang berarti bahwa bangunan tersebut saat ini digunakan untuk tujuan menghasilkan pendapatan.
  • Pengeluaran harus dianggap sebagai pengeluaran rehabilitasi yang memenuhi syarat. Pengeluaran ini termasuk biaya pekerjaan di gedung, serta biaya untuk insinyur dan arsitek, biaya survei lokasi, biaya hukum, dan biaya terkait konstruksi lainnya.
  • Pengeluaran rehabilitasi yang memenuhi syarat tidak termasuk pembangunan tambahan baru atau penyediaan tempat parkir, trotoar, lansekap atau perabotan.
Dapatkan Bantuan Keuangan Federal untuk Merehabilitasi Bangunan Bersejarah Langkah 9
Dapatkan Bantuan Keuangan Federal untuk Merehabilitasi Bangunan Bersejarah Langkah 9

Langkah 9. Klaim kredit pajak Anda

Setelah Anda menerima sertifikasi NPS, Anda dapat mengajukan permohonan kredit pajak 20% dari IRS. Anda harus melengkapi formulir IRS 3468 untuk tahun pajak di mana bangunan yang direhabilitasi itu dioperasikan.

  • Jika Anda belum menerima sertifikasi NPS, Anda harus menyertakan Bagian 2 dari aplikasi yang diajukan bersama dengan pengajuan pajak Anda.
  • Jika NPS menolak sertifikasi proyek, kredit pajak akan dianulir.
Dapatkan Bantuan Keuangan Federal untuk Merehabilitasi Bangunan Bersejarah Langkah 10
Dapatkan Bantuan Keuangan Federal untuk Merehabilitasi Bangunan Bersejarah Langkah 10

Langkah 10. Pertahankan kepemilikan gedung yang direhabilitasi setidaknya selama lima tahun

Untuk mengambil keuntungan penuh dari kredit pajak IRS, Anda harus mempertahankan kepemilikan gedung setidaknya selama lima tahun penuh sejak gedung itu dioperasikan. Jika Anda menjual bangunan dalam waktu satu tahun, Anda bertanggung jawab untuk membayar kembali seluruh kredit pajak. Untuk properti yang dimiliki lebih dari satu tahun tetapi kurang dari lima tahun, kredit pajak dikurangi 20% untuk setiap tahun kurang dari lima Anda memegang properti tersebut.

Bagian 2 dari 3: Mencari Hibah Federal di Grants.gov

Dapatkan Bantuan Keuangan Federal untuk Merehabilitasi Bangunan Bersejarah Langkah 11
Dapatkan Bantuan Keuangan Federal untuk Merehabilitasi Bangunan Bersejarah Langkah 11

Langkah 1. Tentukan apakah Anda memenuhi syarat untuk menerima hibah federal

Umumnya hanya organisasi nirlaba dan lembaga publik yang memenuhi syarat untuk menerima hibah pelestarian sejarah yang didukung oleh pemerintah federal atau didanai melalui National Trust Preservation Fund. Meskipun Anda dapat mendaftar sebagai individu melalui situs web hibah federal, Anda tidak akan memenuhi syarat untuk mengajukan hibah pelestarian sejarah.

Jika Anda adalah organisasi nirlaba, agen publik, atau pemerintah suku asli Amerika, Anda berhak mengajukan permohonan hibah pelestarian federal

Dapatkan Bantuan Keuangan Federal untuk Merehabilitasi Bangunan Bersejarah Langkah 12
Dapatkan Bantuan Keuangan Federal untuk Merehabilitasi Bangunan Bersejarah Langkah 12

Langkah 2. Terapkan untuk nomor DUNS

Untuk mendaftar ke situs web hibah federal, Anda harus terlebih dahulu mengajukan nomor identifikasi Dun & Bradstreet sembilan digit, yang dikenal sebagai "DUNS." Anda dapat mengajukan permohonan untuk nomor tersebut dengan cara berikut:

  • Anda dapat menghubungi 1-866-705-5711 dan mendaftar melalui telepon.
  • Anda dapat mendaftar di situs web Dun & Bradstreet.
Dapatkan Bantuan Keuangan Federal untuk Merehabilitasi Bangunan Bersejarah Langkah 13
Dapatkan Bantuan Keuangan Federal untuk Merehabilitasi Bangunan Bersejarah Langkah 13

Langkah 3. Daftar dengan System Award Management (SAM)

Selain mendapatkan nomor DUNS, Anda juga harus mendaftarkan organisasi atau instansi Anda ke System Award Management. Anda dapat mendaftar di situs web SAM. Anda akan diminta untuk memberikan nama organisasi Anda, nama pejabat resmi organisasi, dan Nomor Identifikasi Pemberi Kerja (EIN) organisasi tersebut.

Dapatkan Bantuan Keuangan Federal untuk Merehabilitasi Bangunan Bersejarah Langkah 14
Dapatkan Bantuan Keuangan Federal untuk Merehabilitasi Bangunan Bersejarah Langkah 14

Langkah 4. Buat nama pengguna dan kata sandi di Grants.gov

Setelah Anda mendapatkan nomor DUNS Anda dan terdaftar di SAM, Anda dapat mendaftar ke Grants.gov. Saat Anda memulai proses pendaftaran, Anda akan diminta untuk memasukkan nomor DUNS Anda. Setelah nomor ini diverifikasi, Anda akan dapat membuat nama pengguna dan kata sandi untuk akun Grants.gov Anda.

  • Proses pendaftaran biasanya selesai dan disetujui dalam satu hari.
  • Anda akan diminta untuk mengubah kata sandi Anda setiap 60 hari.
Dapatkan Bantuan Keuangan Federal untuk Merehabilitasi Bangunan Bersejarah Langkah 15
Dapatkan Bantuan Keuangan Federal untuk Merehabilitasi Bangunan Bersejarah Langkah 15

Langkah 5. Cari hibah

Setelah Anda terdaftar di Grants.gov, Anda dapat mencari di situs web untuk potensi hibah pelestarian sejarah. Situs web ini memungkinkan Anda mencari berdasarkan kata kunci seperti "pelestarian sejarah" dan "bangunan". Pencarian ini harus mengembalikan hibah terbuka yang dapat digunakan untuk rehabilitasi bangunan bersejarah.

  • Setelah Anda mengidentifikasi daftar kemungkinan hibah, Anda dapat meninjau persyaratan aplikasi spesifik masing-masing untuk melihat apakah Anda memenuhi syarat.
  • Biasanya halaman pertama dari setiap deskripsi hibah memberi Anda gambaran umum tentang hibah dan spesifikasi siapa yang memenuhi syarat untuk melamar.
  • Jika Anda memenuhi persyaratan kelayakan, dan hibah menyediakan dana untuk jenis rehabilitasi yang Anda usulkan, selesaikan permohonan hibah.

Bagian 3 dari 3: Meninjau Hibah Khusus untuk Proyek Rehabilitasi Pelestarian Bersejarah

Dapatkan Bantuan Keuangan Federal untuk Merehabilitasi Bangunan Bersejarah Langkah 16
Dapatkan Bantuan Keuangan Federal untuk Merehabilitasi Bangunan Bersejarah Langkah 16

Langkah 1. Pertimbangkan Hibah Tantangan

National Endowment for the Humanities (NEH) mendanai hibah untuk lembaga publik atau swasta, organisasi nirlaba yang disebut Challenge Grant. Hibah ini digunakan untuk membantu organisasi atau lembaga mengamankan pendanaan jangka panjang untuk program dan sumber daya humaniora. Meskipun hibah tidak secara khusus untuk pelestarian sejarah, dalam keadaan khusus hibah dapat digunakan untuk mendukung proyek konstruksi dan renovasi.

  • Kelayakan Challenge Grant dan persyaratan program berubah, jadi penting bagi Anda untuk meninjau persyaratan secara berkala untuk melihat apakah organisasi Anda memenuhi syarat untuk pendanaan.
  • Anda dapat meninjau persyaratan kelayakan di situs web NEH dengan mencari “Challenge Grants.”
Dapatkan Bantuan Keuangan Federal untuk Merehabilitasi Bangunan Bersejarah Langkah 17
Dapatkan Bantuan Keuangan Federal untuk Merehabilitasi Bangunan Bersejarah Langkah 17

Langkah 2. Tinjau kelayakan untuk hibah National Park Service

NPS memberikan hibah yang sesuai kepada negara bagian untuk perlindungan properti bersejarah. Beberapa negara bagian bekerja dengan organisasi atau lembaga nirlaba untuk merehabilitasi situs pelestarian bersejarah. Jika Anda tertarik untuk mengajukan permohonan hibah National Park Service, Anda harus menghubungi SHPO Anda dan melihat apakah ia bekerja dengan organisasi seperti milik Anda dalam proyek rehabilitasi.

  • Anda juga harus mencari hibah NPS di situs web Grants.gov dan melihat apakah proyek Anda memenuhi persyaratan kelayakan untuk hibah.
  • Anda dapat menemukan daftar Kantor Pelestarian Bersejarah Negara di situs web National Park Service.
Dapatkan Bantuan Keuangan Federal untuk Merehabilitasi Bangunan Bersejarah Langkah 18
Dapatkan Bantuan Keuangan Federal untuk Merehabilitasi Bangunan Bersejarah Langkah 18

Langkah 3. Bergabunglah dengan National Trust Preservation Fund

NTPF memungkinkan anggota yang merupakan badan publik atau organisasi nirlaba untuk mengajukan hibah NTPF yang dapat digunakan untuk proyek pelestarian sejarah terbatas. Semua pelamar harus cocok dengan dana hibah NTPF dolar-untuk-dolar, dan dana tersebut tidak dapat digunakan untuk konstruksi. Mereka dapat digunakan untuk menyewa arsitek pelestarian, arsitek lanskap, perencana pelestarian, atau konsultan pengembangan real estat.

Direkomendasikan: