Cara Menemukan Akta Online: 8 Langkah (dengan Gambar)

Daftar Isi:

Cara Menemukan Akta Online: 8 Langkah (dengan Gambar)
Cara Menemukan Akta Online: 8 Langkah (dengan Gambar)

Video: Cara Menemukan Akta Online: 8 Langkah (dengan Gambar)

Video: Cara Menemukan Akta Online: 8 Langkah (dengan Gambar)
Video: Alat Apa Saja Untuk Foto Selfie Studio Atau Fotobox 2024, Maret
Anonim

Akta adalah dokumen hukum yang menunjukkan siapa yang memiliki hak atas sebidang real estat. Akta dicatat oleh pencatat daerah atau kantor register di daerah di mana properti itu berada. Banyak dari catatan ini sekarang tersedia secara online di database yang dapat dicari. Meskipun ini telah mempermudah mencari tahu siapa yang memiliki akta, itu masih bisa menjadi proses yang rumit, jadi sebaiknya bersiaplah untuk pencarian intensif.

Langkah

Metode 1 dari 2: Mencari Dengan Catatan Pajak

Temukan Akta Online Langkah 1
Temukan Akta Online Langkah 1

Langkah 1. Tentukan di county atau paroki mana properti itu berada

Karena catatan akta biasanya dicatat di tingkat kabupaten, informasi ini diperlukan. Ada beberapa cara untuk mengetahui di daerah atau paroki mana sebuah properti berada.

Mungkin cara termudah adalah mengunjungi situs web National Organization of Counties (NACo), di https://explorer.naco.org/, dan menggunakan fungsi pencarian "city/zip" mereka di bagian atas halaman. Cukup ketik nama kota atau kode pos ke dalam bilah pencarian dan klik ikon kaca pembesar. Bahkan dengan informasi minimal, ini akan memberi tahu Anda apa yang perlu Anda ketahui. Misalnya, jika Anda mengetik "Decatur" ke dalam bilah pencarian dan tidak ada yang lain, situs web akan menghasilkan daftar semua kota bernama "Decatur" di AS, bersama dengan daerah yang menyertainya. Klik tautan untuk county Anda, dan tautan itu akan memberi Anda informasi yang menyertakan tautan ke situs web county bersama dengan daftar pejabat terpilih mereka

Temukan Akta Online Langkah 2
Temukan Akta Online Langkah 2

Langkah 2. Mulailah dengan penilai pajak

Semua informasi yang dibutuhkan atau ingin diketahui sebagian besar orang tentang akta akan dicatat oleh penilai pajak daerah, seperti pemilik saat ini, tanggal penjualan, riwayat harga, dan penilaian saat ini. Kantor penilai pajak di daerah mana pun bertanggung jawab untuk menilai dan menilai properti untuk tujuan pajak properti, jadi mereka adalah yang pertama mengetahui kapan suatu akta berpindah tangan. Karena hampir semua pemilik properti harus membayar pajak properti (dan karena itu harus berurusan dengan penilai pajak), informasi ini juga termasuk yang paling mudah diakses di daerah mana pun. Bahkan jika Anda perlu mengetahui lebih banyak informasi nanti, ini adalah tempat termudah untuk memulai.

  • Situs web pemerintah daerah dapat menjadi salah satu situs web yang paling tidak ramah pengguna di luar sana. Bukan hal yang aneh bagi seseorang untuk secara menyeluruh mencari situs web kabupaten untuk sebuah kantor di dalam pemerintah kabupaten tetapi tidak berhasil, hanya untuk menemukan bahwa tautan ke kantor itu disembunyikan di beberapa area yang tidak jelas. Saat Anda membuka situs web kabupaten, jika Anda tidak menemukan tautan ke kantor penilai dalam beberapa menit setelah melihat-lihat, mungkin Anda akan menghemat waktu untuk menelepon kabupaten dan memastikan bahwa kantor penilai sedang online dan bahwa catatan dapat dicari.
  • Jangan terlempar oleh perubahan kata-kata, dan awasi kata kunci. "Penilai pajak, " "penilai properti, " "penilai properti, " dan "komisaris pajak" adalah istilah yang sinonim atau terkait erat secara organisasi. Jika Anda melihat salah satu dari ini, itu memerlukan penyelidikan lebih dekat.
Temukan Akta Online Langkah 3
Temukan Akta Online Langkah 3

Langkah 3. Temukan bagian catatan

Cari istilah seperti "data real estat", "catatan real estat", dan "catatan properti". Ikuti tautan untuk itu, dan temukan bagian di halaman tempat Anda dapat mencari catatan properti. Sebagian besar negara akan memungkinkan Anda untuk mencari berdasarkan alamat, nomor lot, atau ID paket. Cari properti pilihan Anda.

Tergantung pada wilayah Anda, mungkin ada lebih dari satu cantuman untuk alamat yang sama. Misalnya, 123 E. Washington St. dan 123 Washington St. mungkin keduanya terdaftar sebagai 123 Washington St. dalam indeks. Jika Anda menemukan hal seperti ini, lihat saja catatan penilai untuk kedua entri. Catatan sebenarnya akan lebih spesifik daripada indeks, jadi Anda akan dapat memberi tahu alamat E. Washington Anda dari alamat Washington Anda

Temukan Akta Online Langkah 4
Temukan Akta Online Langkah 4

Langkah 4. Periksa catatan

Kebanyakan orang tidak akan membutuhkan informasi lebih dari apa yang akan mereka temukan dalam catatan penilai. Ini harus memberi tahu Anda pemegang akta saat ini, alamat surat pemegang akta, riwayat harga dan tanggal penjualan, luas persegi untuk struktur atau luas persegi untuk seluruh bidang tanah, dan yang paling penting, ID properti dan jenis akta pemiliknya. memegang.

Beberapa kabupaten memberikan informasi yang lebih luas daripada yang lain. Sementara hampir setiap daerah akan memberi tahu Anda siapa pemegang akta saat ini, beberapa catatan penilai pajak kabupaten menunjukkan pemegang akta sejak bertahun-tahun yang lalu. Perhatikan baik-baik untuk melihat informasi apa yang disajikan

Metode 2 dari 2: Mencari Catatan Properti

Temukan Akta Online Langkah 5
Temukan Akta Online Langkah 5

Langkah 1. Cari tahu apakah informasi ini online

Banyak kabupaten tidak memasukkan informasi tentang akta itu sendiri secara online, dan ini bahkan berlaku untuk kabupaten yang menempatkan catatan penilai pajak secara online. Informasi terpenting yang akan ditunjukkan oleh akta itu sendiri (bahwa catatan penilai pajak tidak) adalah siapa yang memegang akta tersebut di hadapan pemilik saat ini dan jenis akta apa yang mereka miliki. Kecuali seseorang memastikan bahwa judulnya jelas, informasi ini hanya digunakan secara terbatas untuk masyarakat umum.

  • Entitas pemerintah yang menyimpan catatan ini biasanya disebut "pencatat daerah" atau "daftar akta daerah". Namun, "pencatat akta", "pencatat akta", dan "pencatat akta" juga umum. Jika Anda menemukan salah satunya, kemungkinan besar catatan Anda sedang online. Sekali lagi, jangan ragu untuk menelepon dan menanyakan apakah informasi ini online.
  • Jika Anda tidak dapat menemukan situs web untuk pencatat wilayah yang relevan, coba gunakan salah satu dari indeks catatan tanah pribadi berikut:

    • https://www.realmarketing.com/county_recorders/county_recorders.htm
    • https://www.courthousedirect.com/
    • https://publicrecords.onlinesearches.com/Land-Records-and-Deeds.htm
    • https://uslandrecords.com/
Temukan Akta Online Langkah 6
Temukan Akta Online Langkah 6

Langkah 2. Dapatkan nomor ID properti

Ingat, Anda dapat menemukannya dalam catatan penilai pajak, kadang-kadang disebut sebagai nomor parsel atau nomor pencatatan. Banyak pencatat daerah tidak membuat catatan utama akta berdasarkan alamat, karena hal-hal seperti nama jalan dapat berubah dengan cepat dan tidak terduga. Jika jenis informasi akta ini sama sekali online, biasanya dapat dicari berdasarkan nomor buku/halaman, nomor ID properti, atau nama penjual dan pembeli. ID Properti biasanya merupakan cara paling andal dan termudah untuk mencari, karena kurang rentan terhadap masalah seperti salah mengeja nama dan jalan.

Temukan Akta Online Langkah 7
Temukan Akta Online Langkah 7

Langkah 3. Bersiaplah untuk membayar biaya

Apakah Anda menggunakan situs web catatan daerah atau situs pencarian catatan pribadi, sering kali ada biaya untuk pencarian--terutama jika Anda ingin mencari berdasarkan alamat. Beberapa catatan tanah atau situs pencarian Akta mungkin membebankan biaya akun satu kali dan yang lain mungkin mengenakan biaya per pencarian atau per catatan. Biaya ini berkisar dari beberapa dolar untuk situs web pemerintah hingga sepuluh dan dua puluh dolar per pencarian untuk beberapa situs web pribadi.

Temukan Akta Online Langkah 8
Temukan Akta Online Langkah 8

Langkah 4. Isi informasi yang diperlukan

Setelah Anda menemukan database catatan tanah dan membuat akun, isi informasi sebanyak mungkin, termasuk alamat properti, nama pemilik, atau ID Properti dan lakukan pencarian. Jika Anda mendapatkan terlalu banyak hasil, coba persempit pencarian Anda dengan menambahkan lebih banyak informasi. Jika Anda mendapatkan hasil yang terlalu sedikit, coba perluas pencarian menggunakan karakter pengganti atau dengan memberikan lebih sedikit informasi.

Direkomendasikan: