Cara Memindahkan Properti Setelah Kematian Orang Tua

Daftar Isi:

Cara Memindahkan Properti Setelah Kematian Orang Tua
Cara Memindahkan Properti Setelah Kematian Orang Tua

Video: Cara Memindahkan Properti Setelah Kematian Orang Tua

Video: Cara Memindahkan Properti Setelah Kematian Orang Tua
Video: Kecurangan penjual gas elpiji!!!!! 2024, Maret
Anonim

Kematian orang tua bisa menjadi saat yang traumatis dan sulit. Namun, jika mereka meninggalkan Anda sebagian dari properti mereka, Anda mungkin perlu pergi ke pengadilan untuk mentransfer properti itu atas nama Anda. Proses yang akan Anda gunakan bervariasi tergantung pada apakah orang tua Anda memiliki kepercayaan atau wasiat. Jika mereka meninggalkan sebuah perkebunan kecil dan tidak memiliki surat wasiat atau kepercayaan, Anda dapat menggunakan surat pernyataan untuk mengambil alih properti tanpa melalui pengesahan hakim. Terlepas dari bagaimana Anda mentransfer properti, Anda tidak dapat memulai sampai Anda memiliki salinan akta kematian orang tua Anda.

Langkah

Metode 1 dari 3: Mentransfer Properti dari Perwalian

Transfer Properti Setelah Kematian Orang Tua Langkah 1
Transfer Properti Setelah Kematian Orang Tua Langkah 1

Langkah 1. Periksa dokumen kepercayaan

Biasanya, wali akan mengirimkan pemberitahuan kepada Anda dalam beberapa bulan setelah kematian orang tua Anda. Pemberitahuan ini mencakup informasi tentang perwalian orang tua Anda serta salinan dokumen perwalian tersebut. Dokumen-dokumen ini merinci properti yang ditinggalkan orang tua Anda di perwalian dan mencantumkan orang-orang yang menjadi penerima perwalian.

Dokumen kepercayaan dapat berisi banyak bahasa dan bahasa yang rumit. Jika Anda tidak memahami informasi dalam dokumen perwalian, Anda mungkin ingin agar wali amanat atau pengacara memeriksa dokumen tersebut bersama Anda

Transfer Properti Setelah Kematian Orang Tua Langkah 2
Transfer Properti Setelah Kematian Orang Tua Langkah 2

Langkah 2. Hubungi wali yang disebutkan dalam kepercayaan

Jika perwalian orang tua Anda menyebut seseorang sebagai wali, mereka akan bertanggung jawab untuk menyelesaikan perwalian dan mendistribusikan aset. Jika orang tua Anda memiliki kepercayaan yang hidup di mana mereka adalah wali, Anda akan mencari wali pengganti.

  • Jika orang tua Anda yang lain masih hidup, mereka dapat disebut sebagai wali. Jika orang tua Anda bercerai, di sisi lain, Anda mungkin terdaftar sebagai wali. Namun, jika Anda terdaftar sebagai penerima perwalian, Anda tidak bisa juga menjadi wali.
  • Beberapa perwalian mencantumkan lembaga, seperti bank orang tua Anda, sebagai wali amanat. Sebagian besar lembaga memiliki individu tertentu yang bertindak sebagai wali atas nama lembaga tersebut.

Tip:

Jika Anda terdaftar sebagai wali amanat, sewalah seorang pengacara dengan pengalaman dalam perwalian untuk membantu Anda. Mereka akan memastikan Anda mengikuti semua persyaratan hukum dan memenuhi tugas Anda sebagai wali amanat.

Transfer Properti Setelah Kematian Orang Tua Langkah 3
Transfer Properti Setelah Kematian Orang Tua Langkah 3

Langkah 3. Tunggu wali amanat membayar kreditur dan pajak

Wali amanat bertanggung jawab untuk mengirimkan pemberitahuan kepada kreditur dan membayar semua hutang dan pajak yang terutang oleh orang tua Anda yang telah meninggal. Dalam beberapa situasi, ini melibatkan penjualan aset dari kepercayaan untuk membayar hutang. Dengan kepercayaan khas, ini tidak akan memakan waktu lebih dari satu tahun.

Misalnya, jika orang tua Anda berutang $ 100.000 dan satu-satunya aset dalam perwalian itu adalah rumah, rumah itu harus dijual untuk membayar utang orang tua Anda. Uang sisa apa pun akan diberikan kepada penerima manfaat perwalian

Transfer Properti Setelah Kematian Orang Tua Langkah 4
Transfer Properti Setelah Kematian Orang Tua Langkah 4

Langkah 4. Lengkapi semua dokumen yang diperlukan untuk mentransfer properti

Dokumen yang diperlukan untuk mentransfer properti setelah semua hutang dan pajak dibayar tergantung pada jenis properti. Untuk sebagian besar properti pribadi, tidak diperlukan dokumen untuk mengalihkan kepemilikan properti. Namun, Anda akan memerlukan dokumen untuk mentransfer kepemilikan real estat atau properti hak milik, seperti mobil atau kapal.

Misalnya, jika orang tua Anda meninggalkan mobilnya kepada Anda, Anda memerlukan sertifikat mobil untuk mentransfer kepemilikan atas nama Anda. Jika mobil itu dipegang oleh perwalian, judulnya akan atas nama perwalian. Wali amanat akan mengisi judul untuk mentransfer kepemilikan dari kepercayaan kepada Anda

Metode 2 dari 3: Melalui Pengesahan Probate

Transfer Properti Setelah Kematian Orang Tua Langkah 5
Transfer Properti Setelah Kematian Orang Tua Langkah 5

Langkah 1. Baca wasiat orang tua Anda untuk menentukan properti apa yang tersisa untuk Anda

Membaca surat wasiat orang tua bisa menjadi tugas yang sulit secara mental dan emosional, terutama jika Anda berdua dekat. Anda mungkin ingin mengajak teman atau orang terkasih untuk duduk bersama Anda saat Anda membacanya. Umumnya, surat wasiat mencantumkan properti orang tua Anda dan barang-barang tertentu yang ingin mereka berikan kepada orang-orang tertentu, jika ada. Beberapa surat wasiat relatif singkat dan hanya menyerahkan semua harta benda seseorang kepada satu orang, sementara yang lain lebih rinci.

  • Terkadang sulit untuk menemukan surat wasiat orang tua Anda, terutama jika mereka tidak memberi tahu Anda di mana surat itu sebelum mereka meninggal. Periksa brankas atau tempat lain di mana Anda tahu orang tua Anda menyimpan surat-surat pribadi yang penting.
  • Beberapa orang juga mengajukan surat wasiat kepada panitera pengadilan negeri. Meskipun ini bukan persyaratan hukum, ini memastikan bahwa Anda dapat dengan mudah menemukan surat wasiat. Hubungi pengadilan county di county tempat orang tua Anda tinggal dan cari tahu apakah mereka mengizinkan orang untuk mengajukan surat wasiat. Jika ya, mereka akan menjelaskan prosedur untuk mengambil surat wasiat orang tua Anda, jika ada.
  • Jika Anda mengetahui nama pengacara orang tua Anda, hubungi mereka dan tanyakan tentang surat wasiat tersebut. Jika mereka menyusun surat wasiat orang tua Anda, mereka mungkin memiliki salinannya.

Tip:

Jika orang tua Anda memiliki aset yang signifikan, seperti real estat, Anda mungkin harus menjalani proses pengesahan hakim meskipun orang tua Anda tidak memiliki surat wasiat. Jika tidak ada wasiat, distribusi aset orang tua Anda ditentukan oleh undang-undang negara bagian.

Transfer Properti Setelah Kematian Orang Tua Langkah 6
Transfer Properti Setelah Kematian Orang Tua Langkah 6

Langkah 2. Hitung nilai warisan orang tua Anda

Pengadilan memiliki persyaratan yang berbeda untuk pengesahan hakim tergantung pada nilai warisan orang tua Anda. Jika orang tua Anda meninggalkan sedikit aset, Anda mungkin dapat menggunakan prosedur yang disederhanakan yang tidak memerlukan banyak waktu dan upaya seperti prosedur pengesahan hakim formal yang lengkap.

  • Untuk perhitungan ini, Anda hanya mencari perkiraan kasarnya. Umumnya, jika orang tua Anda memiliki real estat, mereka mungkin melampaui ambang batas. Namun, jika orang tua Anda hanya memiliki kendaraan dan beberapa barang pribadi (seperti furnitur, pakaian, dan barang-barang rumah tangga), kemungkinan besar mereka berada di bawah ambang batas.
  • Ambang batas khusus untuk pengesahan hakim formal bervariasi di antara negara bagian. Namun, biasanya lebih dari $50.000. Di beberapa negara bagian, seperti California, nilainya mencapai $100.000.

Tip:

Aset yang tidak harus melalui pengesahan hakim, seperti polis asuransi jiwa atau rekening pensiun dengan penerima manfaat yang disebutkan, tidak dihitung terhadap nilai harta warisan orang tua Anda untuk tujuan pengesahan hakim.

Transfer Properti Setelah Kematian Orang Tua Langkah 7
Transfer Properti Setelah Kematian Orang Tua Langkah 7

Langkah 3. Identifikasi perwakilan pribadi dari warisan orang tua Anda

Perwakilan pribadi orang tua Anda adalah orang yang akan bertanggung jawab atas administrasi harta warisan mereka, termasuk membayar kreditur mereka dan mendistribusikan harta benda mereka. Jika orang tua Anda memiliki surat wasiat, kemungkinan besar mereka akan menyebut orang yang mereka inginkan sebagai perwakilan pribadi mereka.

  • Jika perwakilan pribadi orang tua Anda yang disebutkan dalam surat wasiat mereka tidak tersedia, lihat apakah orang tua Anda menyebutkan penggantinya. Jika tidak, Anda harus menentukan siapa yang bersedia melayani dalam kapasitas ini. Pilih seseorang yang secara mental dan emosional siap untuk mengambil peran ini.
  • Anda juga dapat menyewa pengacara untuk bertindak sebagai perwakilan pribadi orang tua Anda. Namun, ini biasanya merupakan pilihan yang lebih mahal daripada menggunakan seseorang yang merupakan teman dekat atau anggota keluarga.
  • Hindari menyebut seseorang yang terdaftar sebagai penerima dalam surat wasiat sebagai perwakilan pribadi orang tua Anda. Misalnya, jika Anda tahu bahwa Anda mendapatkan sebagian besar properti orang tua Anda, Anda mungkin tidak boleh bertindak sebagai perwakilan pribadi mereka.
Transfer Properti Setelah Kematian Orang Tua Langkah 8
Transfer Properti Setelah Kematian Orang Tua Langkah 8

Langkah 4. Pilih pengadilan pengesahan hakim yang benar

Biasanya, Anda akan menggunakan pengadilan pengesahan hakim di daerah tempat orang tua Anda yang sudah meninggal tinggal. Jika orang tua Anda yang telah meninggal memiliki properti di daerah yang berbeda, Anda mungkin juga dapat menggunakan pengadilan pengesahan hakim di sana.

  • Misalnya, orang tua Anda mungkin memiliki rumah di satu daerah tetapi menghabiskan beberapa bulan terakhir hidup mereka di rumah sakit di daerah tetangga. Dalam situasi itu, Anda mungkin ingin mengajukan aplikasi Anda di pengadilan pengesahan hakim untuk daerah di mana rumah orang tua Anda berada.
  • Jika Anda menghubungi panitera pengadilan pengesahan hakim, mereka dapat membantu Anda mengetahui pengadilan mana yang harus Anda gunakan. Anda mungkin juga dapat menemukan informasi di situs web pengadilan.
Transfer Properti Setelah Kematian Orang Tua Langkah 9
Transfer Properti Setelah Kematian Orang Tua Langkah 9

Langkah 5. Serahkan wasiat orang tua Anda kepada panitera

Beberapa pengadilan pengesahan hakim mengharuskan Anda untuk menyerahkan surat wasiat yang Anda inginkan sebelum mengajukan permohonan atau petisi untuk memulai proses pengadilan yang sebenarnya. Hubungi kantor panitera. Mereka akan dapat memberi tahu Anda jika Anda perlu mengirimkan surat wasiat dan apa proses spesifik untuk melakukannya.

  • Biasanya, juga akan ada informasi tentang proses di situs web pengadilan pengesahan hakim.
  • Biasanya, Anda perlu membawa surat wasiat ke kantor panitera secara langsung. Anda mungkin juga perlu menyerahkan salinan surat wasiat. Namun, sebelum Anda mengirimkan surat wasiat, buatlah setidaknya satu salinan untuk catatan Anda sendiri.
Transfer Properti Setelah Kematian Orang Tua Langkah 10
Transfer Properti Setelah Kematian Orang Tua Langkah 10

Langkah 6. Lengkapi aplikasi untuk pengesahan hakim

Pengadilan pengesahan hakim yang Anda gunakan kemungkinan akan memiliki formulir yang dapat Anda isi jika Anda menggunakan prosedur yang disederhanakan. Untuk pengesahan hakim formal, Anda biasanya harus menyewa seorang pengacara untuk menyusun petisi formal.

Anda harus membayar biaya pengarsipan saat mengajukan aplikasi. Biaya ini sangat bervariasi dari satu negara bagian ke negara bagian dan, di banyak negara bagian, bahkan dari satu kabupaten ke kabupaten lainnya. Namun, mereka biasanya beberapa ratus dolar. Jika Anda mengajukan aplikasi sendiri, Anda mungkin harus membayar biaya ini sendiri pada awalnya, tetapi Anda bisa mendapatkan penggantian dari harta orang tua Anda

Transfer Properti Setelah Kematian Orang Tua Langkah 11
Transfer Properti Setelah Kematian Orang Tua Langkah 11

Langkah 7. Sewa seorang pengacara untuk membantu administrasi perkebunan

Jika Anda terpilih sebagai perwakilan pribadi orang tua Anda, Anda biasanya ingin menyewa pengacara untuk membantu Anda. Biaya pengacara dibayar oleh warisan orang tua Anda.

  • Jika orang tua Anda tidak memiliki aset yang besar atau banyak utang, administrasi warisan mungkin relatif sederhana. Dalam situasi itu, Anda mungkin tidak perlu menyewa pengacara, tetapi Anda tetap ingin berbicara dengannya. Sebagian besar pengacara yang berspesialisasi dalam perencanaan perumahan menawarkan konsultasi awal gratis.
  • Jika Anda berencana untuk menyewa seorang pengacara, ada baiknya untuk bertemu dengan 2 atau 3 pengacara lokal sehingga Anda dapat memilih salah satu yang paling sesuai dengan kebutuhan Anda. Juga, pastikan Anda memilih seseorang yang cocok dengan Anda karena kemungkinan besar Anda akan bekerja dengan mereka setidaknya selama satu tahun.

Tip:

Biaya pengacara untuk administrasi real biasanya ditentukan oleh undang-undang negara bagian. Dalam beberapa situasi, hakim mungkin juga memerintahkan biaya yang ditetapkan.

Transfer Properti Setelah Kematian Orang Tua Langkah 12
Transfer Properti Setelah Kematian Orang Tua Langkah 12

Langkah 8. Hadiri sidang pengadilan jika diperlukan untuk mendistribusikan properti

Dengan prosedur yang disederhanakan, Anda biasanya hanya perlu pergi ke pengadilan sekali. Namun, jika Anda akhirnya membutuhkan pengesahan hakim formal, Anda mungkin perlu menghadiri beberapa sidang pengadilan agar hakim menyetujui pembagian properti.

Proses wasiat formal dapat memakan waktu mulai dari 6 bulan hingga satu tahun untuk perkebunan yang lebih kompleks. Diperkirakan akan memakan waktu lebih lama jika orang tua Anda memiliki banyak utang, atau jika mereka memiliki harta yang cukup besar dengan banyak investasi

Metode 3 dari 3: Mengisi Surat Pernyataan

Transfer Properti Setelah Kematian Orang Tua Langkah 13
Transfer Properti Setelah Kematian Orang Tua Langkah 13

Langkah 1. Buat daftar ahli waris

Daftar semua kerabat orang tua Anda yang masih hidup dan tunjukkan hubungan Anda kepada mereka. Jika orang tua Anda meninggal tanpa surat wasiat, biasanya Anda harus menjadi kerabat terdekat mereka jika Anda ingin properti mereka dialihkan atas nama Anda. Jika Anda bukan kerabat terdekat, atau jika Anda memiliki saudara kandung lain, Anda memerlukan surat atau pernyataan tertulis dari mereka yang menyatakan bahwa mereka tidak tertarik dengan properti tersebut.

  • Misalnya, jika Anda memiliki saudara perempuan dan orang tua Anda memiliki saudara laki-laki yang memiliki 2 anak, Anda biasanya akan mencantumkan paman, 2 sepupu, diri Anda sendiri, dan saudara perempuan Anda dalam daftar ahli waris. Anda dan saudara perempuan Anda akan dianggap sebagai kerabat terdekat orang tua Anda, dengan asumsi orang tua Anda telah bercerai atau orang tua Anda yang lain tidak hidup.
  • Jika Anda tidak dekat dengan keluarga orang tua Anda dan tidak tahu siapa yang masih hidup, ada beberapa cara Anda dapat mempublikasikan pemberitahuan kematian mereka yang meminta ahli waris untuk maju. Panitera pengadilan pengesahan hakim akan membantu Anda dalam hal ini.
Transfer Properti Setelah Kematian Orang Tua Langkah 14
Transfer Properti Setelah Kematian Orang Tua Langkah 14

Langkah 2. Periksa dengan bank atau lembaga lain untuk formulir affidavit

Banyak bank dan lembaga lain yang mungkin memiliki kendali atas aset orang tua Anda memiliki formulir pernyataan tertulis mereka sendiri. Menggunakan formulir itu memudahkan untuk mendapatkan properti orang tua Anda karena formulir itu mencakup semua informasi yang dibutuhkan institusi untuk melepaskan properti itu kepada Anda.

  • Misalnya, jika orang tua Anda memiliki rekening bank, pergilah ke salah satu cabang bank tersebut, jelaskan situasinya, dan tanyakan apakah mereka memiliki formulir pernyataan tertulis untuk Anda isi.
  • Situs web untuk sistem pengadilan negara bagian Anda mungkin juga memiliki formulir pernyataan tertulis yang dapat Anda gunakan. Bank dan lembaga lain juga akan menerima formulir ini, asalkan semua informasi yang mereka butuhkan disertakan dalam formulir.
Transfer Properti Setelah Kematian Orang Tua Langkah 15
Transfer Properti Setelah Kematian Orang Tua Langkah 15

Langkah 3. Isi surat pernyataan yang Anda butuhkan

Affidavit mengharuskan Anda untuk memberikan informasi tentang kematian orang tua Anda dan setiap proses yang sedang dilakukan di pengadilan, atau telah dilakukan di pengadilan, mengenai harta mereka. Biasanya, jika Anda mentransfer properti menggunakan surat pernyataan, tidak akan ada proses pengadilan. Anda juga harus memberikan detail tentang properti yang ingin Anda transferkan kepada Anda.

  • Jika ada ahli waris lain, mereka mungkin juga perlu menandatangani surat pernyataan Anda. Misalnya, jika Anda memiliki saudara kandung, mereka perlu menandatangani surat pernyataan, bahkan jika Anda adalah satu-satunya yang mengirimkannya.
  • Jika orang lain menandatangani affidavit yang tidak akan hadir saat Anda menyerahkan affidavit, biasanya tanda tangan mereka perlu diaktakan, meskipun tanda tangan Anda tidak.

Tip:

Tidak semua negara bagian mengharuskan pernyataan tertulis ini diaktakan. Namun, beberapa bank dan institusi lain mungkin memerlukannya, jadi secara umum, sebaiknya Anda menandatangani surat pernyataan di depan notaris.

Transfer Properti Setelah Kematian Orang Tua Langkah 16
Transfer Properti Setelah Kematian Orang Tua Langkah 16

Langkah 4. Kumpulkan dokumen kepemilikan untuk properti tersebut

Selain akta kematian orang tua Anda, lembaga yang memegang properti tersebut memerlukan bukti bahwa orang tua Anda memiliki properti yang Anda coba ambil kepemilikannya. Umumnya, institusi akan memberi tahu Anda dengan tepat dokumen atau informasi apa yang Anda perlukan.

  • Misalnya, jika orang tua Anda memiliki rekening bank, Anda biasanya perlu mengetahui nomor rekening bank dan nama di rekening tersebut. Anda mungkin juga memerlukan kartu debit orang tua Anda, jika mereka memilikinya. Sebuah pernyataan bank baru-baru ini akan memiliki informasi yang Anda butuhkan.
  • Beberapa properti memiliki dokumen kepemilikan tertentu. Misalnya, jika orang tua Anda memiliki mobil, Anda akan menggunakan gelar atas nama mereka untuk membuktikan kepemilikan mereka. Dengan sertifikat kematian dan surat pernyataan, Anda kemudian bisa mendapatkan gelar ditransfer ke nama Anda.
Transfer Properti Setelah Kematian Orang Tua Langkah 17
Transfer Properti Setelah Kematian Orang Tua Langkah 17

Langkah 5. Kirim affidavits Anda ke otoritas terkait

Untuk properti berhak, seperti mobil atau kapal, Anda biasanya akan menyerahkan surat pernyataan Anda ke kantor judul setempat untuk mendapatkan judul ditransfer ke nama Anda. Untuk rekening perbankan atau investasi, kirimkan surat pernyataan dan dokumen pendukung kepada lembaga keuangan yang memegang rekening tersebut.

Direkomendasikan: